住建区块链应用：提升项目管理透明度与房地产交易效率

导读： 一种名为区块链的技术，正使建筑以及房地产行业的运作方式发生改变，这项技术凭借其具备的去中心化特性，还有不可篡改特性以及透明可追溯特性，为行业当中长期存在的信任问题...

一种名为区块链的技术，正使建筑以及房地产行业的运作方式发生改变，这项技术凭借其具备的去中心化特性，还有不可篡改特性以及透明可追溯特性，为行业当中长期存在的信任问题，以及效率问题和数据孤岛问题的解决，提供了全新的解决办法，从项目规划开始一直到产权管理，区块链的应用潜力正逐渐转化成实际价值。

区块链如何提升建筑项目管理的透明度与效率

于传统建筑项目管理这一进程之中，信息流转显得迟缓，各方协作遭遇阻碍，文档版本呈现杂乱无章状况，此乃较为常见的痛点之处。区块链能够构建出一个可供所有参与方共同分享，而所有参与方涵盖业主、设计、施工、监理，并且实现同步的分布式账本。

每一回出现设计变更，材料进场，以及进度验收记录等情况，都会被加密处理，还会加盖时间戳而得以永久保存，并且事后无法由单方面进行修改，这在很大程度上减少了合同纠纷发生几率，加快了进度款支付等流程推进速度，原因是所有关键节点都具备不可争议的电子证据。

智能合约在房地产交易中有哪些具体应用

房地产交易的流程是特别繁杂的，当中包含着中介、银行、律师、登记机构等好多环节。智能合约作为一种会自动执行的数字协议，能极大程度简化这个复杂流程。比如说，在满足“买方款项到监管账户”以及“产权过户登记完成”这两个条件后，那智能合约就能够自动触发资金划转以及数字钥匙移交的操作，完全不需要人工去介入。这样一来，不但能够缩短交易周期，降低中介成本，还能够切实有效地防止一房多卖等欺诈行为出现。

智能合约现身，给房地产交易带去了众多便利，它借助自动化手段，削减了人为介入或许引发的风险与错误，在传统房地产交易里，各个环节都得人工开展繁杂操作和审核，极易出现漏洞与延误，而智能合约的运用，让交易流程更高效、透明，它能实时监测交易条件的达成状况，且自动执行相应操作，保障交易顺利推进，同时，智能合约还能提供不可篡改的交易记录，给交易双方给到可靠保障。这对于维护房地产市场的健康发展，具有重要的意义。

住建领域区块链应用面临哪些主要挑战

虽区块链于住建领域呈现出广阔的发展前景，可是其规模化落地进程里依旧碰到诸多现实挑战。

首先要面对的是技术整合层面的难题，须知此难题要求，将区块链系统跟现有的 BIM（建筑信息模型）、ERP 等管理系统达成无缝对接这点予以实现。其次呈现出法规滞后的状态，鉴于基于区块链的数字产权凭证所具备的法律效力，当下依旧处在探索时期。最后是行业共识以及标准缺失的情况，很急切地需要推动开发商、建筑企业、政府部门等关键参与者，携手一起构建统一的数据标准以及协作框架。

区块链算不上能够解决所有问题的万能法宝，然而它却能够为打造一个更具有可信度、运作效率更高、协同性更好的建筑方面的环境铺就坚实的技术基础。您是怎么看的呢，在住房和城乡建设领域包含的众多环节当中，哪一个环节（像供应链追溯源头、物业维修资金进行管理、绿色建筑碳积分展开交易）最有机会首先达成区块链的大规模应用？欢迎您来分享一下您的看法和见解。