区块链租房合同靠谱吗 万一出了纠纷签过的合同能不能打官司

导读： 对于曾经租赁过房屋的人而言, 最担心的情形往往就是合同条款遭到暗中篡改, 以及辛苦积攒的押金最终无法要回。在过去的一段时间里...

对于曾经租赁过房屋的人而言, 最担心的情形往往就是合同条款遭到暗中篡改, 以及辛苦积攒的押金最终无法要回。在过去的一段时间里, 基于区块链技术的租房合同模式开始逐渐涌现并进入公众视野。

简单来说, 这种做法的核心逻辑, 就是把租赁合同的相关数据记录在区块链上, 从而实现数据不可篡改、全程可追溯的效果。至于这种新模式究竟是否真的行得通且可靠, 我打算结合自己亲自处理过的多起实际案例, 逐一进行阐述和分析。

区块链租房合同靠谱吗

智能合约把租金、租期、违约条款这些信息直接写进代码里面的, 到期之后会自动进行划扣操作的, 房东催租、租客忘交押金退还这些乱七八糟的扯皮环节确实省了不少事情了。我手上走过的几单业务的, 从签约到退租都是全流程线上完成的, 没有出过错的, 所以体验比纸质合同省心多了。

但是, 千万不要把这种技术当成是万能的。因为把它上链其实只能保证说这条记录没有被人改过而已。至于这个合同的条款本身合不合理，还有房东这个人有没有真正的房产权, 以及这房子到底能不能住人, 这些东西区块链都是管不了的。所以这些该核实的事情还是得靠自己亲自去核实。

区块链租房合同有效吗

在现有的司法操作层面, 保存在区块链上的证据资料是可以被当成电子数据的类型来向法庭提交的, 并且也有部分的法院对这类证据选择了认可的态度。

然而, 所谓的支持相信这种证据的状态，并不等同于直接确认证据内容的效力, 这两者存在着本质的区别, 真正的重点依然在于要依据合同内容本身是否合法以及双方当事人内心的想法是不是真实的这一核心标准来进行判断, 而不是看这些数据是存放在哪里或者通过什么载体进行传输的。

当真到了需要打官司那个阶段的时候, 要是对方对区块链上链环节里面所涉及到的那些技术细节提出质疑的话, 那么你现在仅仅依靠着链上的这个记录本身来说事是不够用的。因此这里会建议你同时保存一份纸质形态的合同文件或者电子签章形式的数据, 以此来构建起一个叫做双保险的防护措施。

区块链租房合同只是一个工具而已, 它根本就不是一个可以保平安的护身符。相比之下, 把合同里的条款写清楚, 还有让双方都把签章齐全, 这要比去纠结那个技术载体到底怎么样重要得多的多。